高雄市鳳山區漢慶街11巷6之4號5F/5F
2018-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 143 萬 7.3 萬/坪 × 19.58 坪
權狀坪數19.58 坪
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 19.58 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪19.58 坪
土地坐落 新甲段 1306-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 12.7
漢慶街中位 15.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 43%比漢慶街中位 低 54%比鳳山區 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交143 萬
+59%
2026 年推估227 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,286 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈冰箱冷氣抽油煙機固定燈飾全部含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。