高雄市小港區博學路489號
2022-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 19.5 萬/坪 × 70.86 坪
權狀坪數70.86 坪
主建物61.66 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 70.86 坪
└ 主建物 61.66 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪70.86 坪
土地坐落 山明段 12-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
博學路中位 17.8
小港區 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比博學路中位 高 10%比小港區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+25%
2026 年推估1,723 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因屋況問題賣方已相當減價予買方含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。