高雄市苓雅區廣州一街171號
2024-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 89.1 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物28.95 坪
公設比34.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 林德官段二小段 3397 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 89.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
廣州一街中位 19.6
苓雅區 2024 年中位 28.5
比廣州一街中位 高 355%比苓雅區 2024 年中位 高 213%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,950 萬
-2%
2026 年推估3,884 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。