高雄市鳳山區中山路78之3號
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 60.6 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物31.33 坪
公設比0%
當時屋齡69 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 31.33 坪
土地持分 23.93 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 鳳山段草店尾小段 207-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
中山路中位 20.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比中山路中位 高 191%比鳳山區 2019 年中位 高 240%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+54%
2026 年推估2,920 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,020 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓可做店面使用
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。