高雄市鳳山區文殿街91號3F/15F

2021-02-20 實價登錄成交明細

成交總價 485 萬 21.2 萬/坪 × 22.9 坪

權狀坪數22.9 坪

主建物12.86 坪

公設比34.8%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 22.9 坪

└ 主建物 12.86 坪

└ 公設等 10.04 坪

土地持分 3.28 坪

0 坪22.9 坪

土地坐落 文山段 897 地號

成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪

本筆成交 21.2

本棟中位 18.1

文殿街中位 20.1

鳳山區 2021 年中位 20

比本棟中位高 17%比文殿街中位高 5%比鳳山區 2021 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交485 萬

+32%

2026 年推估640 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）97 萬

貸款（8 成）388 萬

每月月付14,536 元

30 年總利息135 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層3F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。