高雄市楠梓區立安路85號
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 35.4 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物52.86 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 52.86 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 39.54 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 清楠段 100-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
立安路中位 14.2
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比立安路中位 高 149%比楠梓區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+10%
2026 年推估2,203 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。