高雄市鳳山區五甲二路720巷8之3號4F/5F
2017-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 9.5 萬/坪 × 20.01 坪
權狀坪數20.01 坪
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 20.01 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪20.01 坪
土地坐落 五甲段 282-68 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 14.9
五甲二路中位 14.4
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 36%比五甲二路中位 低 34%比鳳山區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣為土地新台幣170萬元，建物為20萬元
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。