高雄市三民區旅順街99號
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 48.1 萬/坪 × 58.21 坪
權狀坪數58.21 坪
主建物55.69 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 58.21 坪
└ 主建物 55.69 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 46.59 坪
0 坪58.21 坪
土地坐落 大港段二小段 1449 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
旅順街中位 20.4
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比旅順街中位 高 136%比三民區 2023 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+10%
2026 年推估3,087 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。