高雄市橋頭區橋新三路500巷50號
2023-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,508 萬 41.9 萬/坪 × 83.81 坪
權狀坪數83.81 坪
主建物80.18 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.81 坪
└ 主建物 80.18 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 65.63 坪
0 坪83.81 坪
土地坐落 後壁田段 237-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
橋新三路中位 16.3
橋頭區 2023 年中位 28.8
比橋新三路中位 高 157%比橋頭區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,508 萬
+16%
2026 年推估4,078 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,806 萬
每月月付105,139 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件另有親屬讓渡
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。