高雄市鳳山區文殿街82之5號13F/13F
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,116 萬 29 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物18.62 坪
公設比38.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 文山段 929 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,116 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價916 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 28.4
文殿街中位 19.9
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 2%比文殿街中位 高 46%比鳳山區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,116 萬
+0%
2026 年推估1,112 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 2F/13F 2房2廳2衛 · 36.54 坪 29.6 萬/坪總 1,080 萬 2023-04-29 2F/13F 2房2廳2衛 · 36.54 坪 27.1 萬/坪總 1,010 萬 2023-04-29 3F/13F 2房2廳2衛 · 36.54 坪 27.6 萬/坪總 1,025 萬 2023-04-22 4F/13F 2房2廳2衛 · 36.54 坪 27.7 萬/坪總 1,030 萬 2023-03-12 9F/13F 2房2廳2衛 · 36.56 坪 28.6 萬/坪總 1,073 萬 2022-12-09 7F/13F 2房2廳2衛 · 36.56 坪 28.4 萬/坪總 1,065 萬 2022-08-20 6F/13F 2房2廳2衛 · 36.56 坪 29.2 萬/坪總 1,090 萬 2022-07-23 5F/13F 2房2廳2衛 · 36.56 坪 28.4 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。