高雄市鳳山區文清街129號2F/5F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 19.5 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物22.74 坪
公設比6.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.37 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪24.37 坪
土地坐落 文山段 184-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
文清街中位 13.2
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比文清街中位 高 48%比鳳山區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交476 萬
+6%
2026 年推估504 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。