高雄市仁武區北屋北街93號11F/15F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 599 萬 18 萬/坪 × 29.08 坪
權狀坪數29.08 坪
主建物13.86 坪
公設比35.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.08 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪29.08 坪
土地坐落 八卦段 39 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價599 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價479 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.2
北屋北街中位 21.5
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 1%比北屋北街中位 低 16%比仁武區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交599 萬
+37%
2026 年推估818 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）383 萬
每月月付14,356 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 30.5 萬/坪總 800 萬 2021-09-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.08 坪 18.6 萬/坪總 605 萬 2021-06-24 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.08 坪 19 萬/坪總 636 萬 2021-05-22 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.08 坪 18.6 萬/坪總 605 萬 2021-04-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.08 坪 18.7 萬/坪總 608 萬 2021-04-12 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.08 坪 18.8 萬/坪總 620 萬 2021-04-08 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.08 坪 18.2 萬/坪總 615 萬 2021-03-22 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 18.7 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。