高雄市三民區水源路217巷12號2F/22F
2025-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 868 萬 30 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物16.36 坪
公設比31.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 水源段 481 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 22.6
水源路中位 20.1
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 33%比水源路中位 高 49%比三民區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交868 萬
+0%
2026 年推估868 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 20F/22F 2房2廳2衛 · 31.61 坪 29.1 萬/坪總 920 萬 2024-04-23 19F/22F 2房2廳2衛 · 29.08 坪 25.4 萬/坪總 739 萬 2023-07-25 15F/22F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 24.7 萬/坪總 710 萬 2022-12-09 7F/22F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 22.6 萬/坪總 650 萬 2022-11-15 10F/22F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 23.9 萬/坪總 686 萬 2022-04-06 8F/22F 2房2廳1衛 · 31.24 坪 23 萬/坪總 718 萬 2022-01-16 20F/22F 2房2廳2衛 · 31.61 坪 21.2 萬/坪總 670 萬 2022-01-10 3F/22F 2房2廳2衛 · 28.94 坪 22 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。