高雄市小港區桂和街51號
2020-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 15.7 萬/坪 × 200.06 坪
權狀坪數200.06 坪
主建物178.7 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 200.06 坪
└ 主建物 178.7 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 62.01 坪
0 坪200.06 坪
土地坐落 桂林段 26-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.4
桂和街中位 16.6
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 2%比桂和街中位 低 5%比小港區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,150 萬
+54%
2026 年推估4,843 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。