高雄市苓雅區光華一路213號18F/29F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 30.1 萬/坪 × 57.21 坪
權狀坪數57.21 坪
主建物24.67 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.21 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 32.54 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪57.21 坪
土地坐落 林德官段一小段 2610 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 27
光華一路中位 24.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 11%比光華一路中位 高 21%比苓雅區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,720 萬
+24%
2026 年推估2,125 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造，鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。