高雄市仁武區京吉二路22號
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 52.4 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物23.72 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪40.27 坪
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 28.9
京吉二路中位 28.7
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 81%比京吉二路中位 高 83%比仁武區 2023 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,020 萬
+7%
2026 年推估2,167 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 28.2 萬/坪總 919 萬 2025-01-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 32.4 萬/坪總 1,072 萬 2024-02-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 29.3 萬/坪總 973 萬 2023-12-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 29.2 萬/坪總 960 萬 2023-12-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 29.3 萬/坪總 962 萬 2023-11-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 28.7 萬/坪總 955 萬 2023-09-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 28.9 萬/坪總 952 萬 2023-08-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 28.9 萬/坪總 952 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。