高雄市林園區林園北路369巷11號
2018-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 214 萬 4.7 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物42.2 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 42.2 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 王公廟段 1689-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
林園北路中位 13.3
林園區 2018 年中位 11.1
比林園北路中位 低 65%比林園區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交214 萬
+69%
2026 年推估362 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）171 萬
每月月付6,414 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。