高雄市仁武區北屋北街177號4F/15F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 13.3 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物15.58 坪
公設比35.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 八卦段 10 地號
價格拆解
成交總價465 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價347 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.1
北屋北街中位 21.5
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 6%比北屋北街中位 低 38%比仁武區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交465 萬
+67%
2026 年推估775 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,400 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（118 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 13F/15F 2房1廳1衛 · 33.43 坪 26.2 萬/坪總 875 萬 2019-08-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 14.2 萬/坪總 535 萬 2019-08-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 14.6 萬/坪總 520 萬 2019-05-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 14.1 萬/坪總 498 萬 2019-05-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 14.2 萬/坪總 510 萬 2019-05-13 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 13.8 萬/坪總 490 萬 2019-05-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 13.8 萬/坪總 490 萬 2019-05-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 14.1 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。