高雄市三民區春陽街50號14F/14F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 23.8 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物15.76 坪
公設比27.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 獅頭段 2245 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 15.4
春陽街中位 13.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 55%比春陽街中位 高 74%比三民區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+25%
2026 年推估810 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 14F/14F 3房2廳1衛 · 27.27 坪 26.8 萬/坪總 730 萬 2024-05-03 12F/14F 3房1廳1衛 · 27.27 坪 27.1 萬/坪總 740 萬 2023-05-05 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 24.7 萬/坪總 680 萬 2019-05-17 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 15.4 萬/坪總 380 萬 2019-03-28 8F/14F 3房2廳1衛 · 24.96 坪 17.2 萬/坪總 430 萬 2018-03-20 12F/14F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 13.9 萬/坪總 380 萬 2017-05-17 13F/14F 3房2廳1衛 · 27.52 坪 16.2 萬/坪總 445 萬 2017-02-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 13.8 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。