高雄市鳳山區鳳東三街8號
2014-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 21.2 萬/坪 × 117.03 坪
權狀坪數117.03 坪
主建物109.16 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 117.03 坪
└ 主建物 109.16 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 47.61 坪
0 坪117.03 坪
土地坐落 鳳翔段 4-26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
鳳東三街中位 28.4
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比鳳東三街中位 低 25%比鳳山區 2014 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有電梯
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。