高雄市鼓山區文信路216之1號6F/14F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 39.8 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物14.24 坪
公設比25.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 龍華段八小段 2406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 19.8
文信路中位 24.3
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 101%比文信路中位 高 64%比鼓山區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交888 萬
-7%
2026 年推估826 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 30.5 萬/坪總 1,080 萬 2025-09-17 10F/14F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 38.1 萬/坪總 960 萬 2023-12-17 9F/14F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 28.9 萬/坪總 645 萬 2023-11-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 25.8 萬/坪總 838 萬 2022-04-23 11F/14F 2房1廳1衛 · 30.36 坪 31 萬/坪總 940 萬 2021-07-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 21.2 萬/坪總 780 萬 2020-06-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2020-02-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 18.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。