高雄市三民區金山路360巷112弄3號4F/7F
2015-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 411 萬 10.9 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物21.63 坪
公設比33.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1601-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價411 萬
扣車位後房價411 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
金山路中位 22.8
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比金山路中位 低 52%比三民區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）329 萬
每月月付12,318 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。