高雄市燕巢區東川路15之9號5F/5F
2018-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 7.3 萬/坪 × 10.29 坪
權狀坪數10.29 坪
主建物6.71 坪
公設比23.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.29 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪10.29 坪
土地坐落 面前埔段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 9.4
東川路中位 7.6
燕巢區 2018 年中位 14.2
比本棟中位 低 22%比東川路中位 低 4%比燕巢區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交75 萬
+64%
2026 年推估123 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 15.2 萬/坪總 180 萬 2024-09-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 15.8 萬/坪總 180 萬 2024-07-21 5F/5F 1房0廳1衛 · 11.41 坪 21.5 萬/坪總 245 萬 2024-06-19 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 12.3 萬/坪總 140 萬 2024-05-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 11.8 萬/坪總 135 萬 2023-10-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 14.1 萬/坪總 138 萬 2023-10-07 1F/5F 3房2廳2衛 · 22.32 坪 17.5 萬/坪總 390 萬 2023-05-06 5F/5F 1房0廳1衛 · 12.79 坪 12.3 萬/坪總 157 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。