高雄市苓雅區光明街85號7F/15F
2018-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 20.2 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物15.25 坪
公設比29.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 成功段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 27.5
光明街中位 22.1
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 27%比光明街中位 低 9%比苓雅區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+44%
2026 年推估764 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。