高雄市前金區河東路138號9F/32F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 38.8 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物11.36 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 博孝段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 29.8
河東路中位 32
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 30%比河東路中位 高 21%比前金區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交828 萬
-8%
2026 年推估762 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土、鋼筋混凝土、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 11F/32F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 33.2 萬/坪總 710 萬 2026-02-11 3F/32F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 33.1 萬/坪總 708 萬 2025-12-31 19F/32F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 31.8 萬/坪總 680 萬 2025-06-10 24F/32F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 44.8 萬/坪總 958 萬 2025-05-19 17F/32F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 35.6 萬/坪總 760 萬 2021-01-16 26F/32F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 32.4 萬/坪總 693 萬 2020-12-29 32F/32F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 33.9 萬/坪總 805 萬 2020-12-16 24F/32F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 31.6 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。