高雄市鳳山區自強二路262號
2025-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 11.5 萬/坪 × 126.22 坪
權狀坪數126.22 坪
主建物125.01 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 126.22 坪
└ 主建物 125.01 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 42.35 坪
0 坪126.22 坪
土地坐落 五甲段 1563-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 19.2
自強二路中位 24.5
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 低 40%比自強二路中位 低 53%比鳳山區 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+0%
2026 年推估1,445 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。