高雄市苓雅區和平一路168號5F/28F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 30.2 萬/坪 × 139.27 坪
權狀坪數139.27 坪
主建物75.43 坪
公設比35.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 139.27 坪
└ 主建物 75.43 坪
└ 公設等 63.84 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪139.27 坪
土地坐落 五權段 50 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 33
和平一路中位 31
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 8%比和平一路中位 低 3%比苓雅區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,200 萬
+44%
2026 年推估6,032 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 3F/28F 4房2廳3衛 · 103.62 坪 39.3 萬/坪總 4,000 萬 2024-10-24 14F/28F 5房2廳3衛 · 105.32 坪 28.5 萬/坪總 3,000 萬 2023-08-31 20F/28F 2房2廳3衛 · 105.65 坪 37.8 萬/坪總 3,998 萬 2019-11-02 16F/28F 4房2廳3衛 · 145.39 坪 37.5 萬/坪總 5,450 萬 2018-03-22 12F/28F 3房2廳3衛 · 99.49 坪 35.7 萬/坪總 3,550 萬 2017-03-20 25F/28F 3房2廳4衛 · 145.45 坪 33 萬/坪總 4,800 萬 2015-02-26 19F/28F 3房2廳2衛 · 105.49 坪 31.8 萬/坪總 3,350 萬 2015-01-15 3F/28F 3房2廳2衛 · 143.33 坪 27.2 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。