高雄市鳳山區凱旋路294號
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,530 萬 41.8 萬/坪 × 84.46 坪
權狀坪數84.46 坪
主建物81.93 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 84.46 坪
└ 主建物 81.93 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪84.46 坪
土地坐落 道爺廍段 1086-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
凱旋路中位 15.6
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比凱旋路中位 高 168%比鳳山區 2019 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,530 萬
+54%
2026 年推估5,425 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。