高雄市前鎮區一心二路206號3F/20F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 197 萬 15.7 萬/坪 × 12.54 坪
權狀坪數12.54 坪
主建物7.04 坪
公設比31.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.54 坪
└ 主建物 7.04 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪12.54 坪
土地坐落 愛群段 2949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.2
一心二路中位 22.7
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 3%比一心二路中位 低 31%比前鎮區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交197 萬
+44%
2026 年推估283 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,904 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/20F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。