高雄市三民區自立一路85巷12號11F/14F
2019-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 12.8 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物24.8 坪
公設比36%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 18
自立一路中位 25.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 29%比自立一路中位 低 50%比三民區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+58%
2026 年推估883 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-06-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 20.5 萬/坪總 900 萬 2021-10-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 18 萬/坪總 788 萬 2021-09-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 15.2 萬/坪總 560 萬 2019-12-08 1F/14F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 18.9 萬/坪總 893 萬 2017-02-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 15.7 萬/坪總 680 萬 2013-09-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 16.4 萬/坪總 710 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。