高雄市美濃區美興街139之10號
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17.4 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物40.48 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 40.48 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 30.76 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 美光段 474 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 22.7
美興街中位 13.1
美濃區 2021 年中位 15.2
比本棟中位 低 23%比美興街中位 高 33%比美濃區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+43%
2026 年推估1,117 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。