高雄市仁武區大昌街111號1F/5F
2023-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 21.6 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物9.24 坪
公設比14.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 慈惠段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 12.6
大昌街中位 10.2
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 71%比大昌街中位 高 112%比仁武區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交260 萬
+7%
2026 年推估279 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任附贈冷氣 .簡易傢俱
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-26 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.05 坪 22.8 萬/坪總 275 萬 2024-04-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.34 坪 14.6 萬/坪總 253 萬 2022-06-09 1房1廳1衛 · 12.05 坪 18.8 萬/坪總 226 萬 2020-08-03 2F/5F 1房0廳1衛 · 17.34 坪 11 萬/坪總 190 萬 2020-01-14 1房1廳1衛 · 12.05 坪 12.6 萬/坪總 152 萬 2017-06-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.34 坪 9.4 萬/坪總 163 萬 2014-01-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.05 坪 7.9 萬/坪總 95 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。