高雄市鳳山區五甲二路105巷8之5號
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 20.4 萬/坪 × 67.56 坪
權狀坪數67.56 坪
主建物62.39 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.56 坪
└ 主建物 62.39 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪67.56 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1095-57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.6
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 4%比五甲二路中位 高 41%比鳳山區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+62%
2026 年推估2,234 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。