高雄市鳳山區五甲一路3號
2023-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 97.6 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物24.79 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 24.79 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 鳳山段草店尾小段 233-74 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.6 萬/坪
本筆成交 97.6
五甲一路中位 15.2
鳳山區 2023 年中位 25.6
比五甲一路中位 高 542%比鳳山區 2023 年中位 高 281%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,420 萬
+7%
2026 年推估2,591 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。