高雄市前鎮區瑞隆路194巷2弄39號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.3 萬/坪 × 55.36 坪
權狀坪數55.36 坪
主建物55.36 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 55.36 坪
└ 主建物 55.36 坪
土地持分 22.74 坪
0 坪55.36 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 675 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 40.6
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 60%比瑞隆路中位 低 25%比前鎮區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+23%
2026 年推估1,104 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。