高雄市仁武區永和三街37號2F/5F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 18.4 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物16.4 坪
公設比26.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪24 坪
土地坐落 永和段 1380 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.1
永和三街中位 18.6
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 4%比永和三街中位 低 1%比仁武區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交442 萬
+34%
2026 年推估594 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。