高雄市左營區維新街142號5F/8F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 26.3 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物22.35 坪
公設比33.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪38 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1102 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 17
維新街中位 18.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 55%比維新街中位 高 42%比左營區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+13%
2026 年推估1,127 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。