高雄市仁武區八德北路728號9F/10F
2024-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.8 萬/坪 × 57.8 坪
權狀坪數57.8 坪
主建物23.03 坪
公設比43.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.8 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 34.77 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪57.8 坪
土地坐落 草潭段 500 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.5
八德北路中位 23
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 低 8%比八德北路中位 低 10%比仁武區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-2%
2026 年推估1,177 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 22.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 23 萬/坪總 1,330 萬 2022-03-05 3F/10F 3房1廳3衛 · 57.8 坪 23.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-07-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 18.3 萬/坪總 1,055 萬 2021-03-26 10F/10F 3房2廳2衛 · 67.8 坪 17.1 萬/坪總 1,160 萬 2020-09-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 67.8 坪 20.3 萬/坪總 1,375 萬 2020-09-01 3F/10F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 23.5 萬/坪總 1,360 萬 2019-08-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 16.4 萬/坪總 950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。