高雄市前鎮區天山路91號
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 28.7 萬/坪 × 144.78 坪
權狀坪數144.78 坪
主建物124.25 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 144.78 坪
└ 主建物 124.25 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 47.8 坪
0 坪144.78 坪
土地坐落 光華段一小段 2046-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 40.1
天山路中位 14.6
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 28%比天山路中位 高 97%比前鎮區 2018 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,150 萬
+59%
2026 年推估6,616 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。