高雄市甲仙區忠孝路190號10F/14F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 3.7 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物13.84 坪
公設比35.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 甲仙段 61 地號
價格拆解
成交總價88 萬
扣車位後房價88 萬
單價 3.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 2.7
忠孝路中位 2.7
甲仙區 2022 年中位 4.9
比本棟中位 高 37%比忠孝路中位 高 37%比甲仙區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交88 萬
-20%
2026 年推估71 萬
以甲仙區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 11F/14F 1房0廳1衛 · 17.2 坪 1.1 萬/坪總 19 萬 2026-03-17 11F/14F 0房0廳0衛 · 9.46 坪 4.4 萬/坪總 42 萬 2026-02-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 3 萬/坪總 158 萬 2025-11-24 8F/14F 0房0廳0衛 · 9.46 坪 3.7 萬/坪總 35 萬 2025-08-31 8F/14F 0房0廳0衛 · 14.08 坪 3.2 萬/坪總 45 萬 2025-06-28 4F/14F 2房1廳1衛 · 30.17 坪 6.6 萬/坪總 200 萬 2025-06-24 12F/14F 4房2廳3衛 · 64.6 坪 1.7 萬/坪總 110 萬 2025-06-14 6F/14F 2房1廳1衛 · 30.67 坪 5.2 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。