高雄市三民區建工路225號11F/13F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 18.8 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物32.65 坪
公設比26.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 大豐段三小段 9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
建工路中位 16.4
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比建工路中位 高 15%比三民區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。