高雄市小港區孝先街23之2號4F/5F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 10.8 萬/坪 × 19.38 坪
權狀坪數19.38 坪
主建物17.91 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 19.38 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪19.38 坪
土地坐落 港墘段 639 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
孝先街中位 10.5
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比孝先街中位 高 3%比小港區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+76%
2026 年推估369 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣房屋有重新整理裝潢
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。