高雄市三民區大豐二路390巷22號
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 24.6 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物53.09 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 53.09 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 獅頭段 2487-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
大豐二路中位 21
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大豐二路中位 高 17%比三民區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,355 萬
+25%
2026 年推估1,688 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。