高雄市鳳山區南正二路82號
2019-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 737 萬 7.7 萬/坪 × 95.21 坪
權狀坪數95.21 坪
主建物86.49 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 95.21 坪
└ 主建物 86.49 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪95.21 坪
土地坐落 五甲段 1456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
南正二路中位 20.5
鳳山區 2019 年中位 17.8
比南正二路中位 低 62%比鳳山區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交737 萬
+54%
2026 年推估1,133 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。