高雄市三民區大順二路189號
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 14.5 萬/坪 × 116.08 坪
權狀坪數116.08 坪
主建物96.12 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 116.08 坪
└ 主建物 96.12 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪116.08 坪
土地坐落 建興段 695 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
大順二路中位 17.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比大順二路中位 低 17%比三民區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+36%
2026 年推估2,281 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、一樓至頂樓後方增建。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。