高雄市左營區重建路62號9F/14F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 26.8 萬/坪 × 35.1 坪
權狀坪數35.1 坪
主建物22.34 坪
公設比28.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.1 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪35.1 坪
土地坐落 福山段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 19
重建路中位 18.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 41%比重建路中位 高 44%比左營區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+13%
2026 年推估1,059 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 8F/14F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 31.4 萬/坪總 780 萬 2024-12-19 12F/14F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 32.4 萬/坪總 805 萬 2024-05-04 14F/14F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 32.6 萬/坪總 810 萬 2023-06-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 30.8 萬/坪總 765 萬 2023-05-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 28.9 萬/坪總 1,075 萬 2021-11-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 27.7 萬/坪總 1,108 萬 2021-04-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 22.9 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。