高雄市大寮區內厝路359號8F/11F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 12.6 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物21.32 坪
公設比23.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.1
內厝路中位 7.8
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 4%比內厝路中位 高 62%比大寮區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交396 萬
+10%
2026 年推估434 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。