高雄市楠梓區芎林二街18號12F/15F
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 37.4 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物17.77 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 芎蕉段 104 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
芎林二街中位 15.1
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比芎林二街中位 高 148%比楠梓區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,445 萬
-4%
2026 年推估1,391 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。