高雄市美濃區美中路168巷29弄2號
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 10.4 萬/坪 × 72.33 坪
權狀坪數72.33 坪
主建物66.96 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.33 坪
└ 主建物 66.96 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 36.82 坪
0 坪72.33 坪
土地坐落 美中段 683-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
美中路中位 9.7
美濃區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比美中路中位 高 7%比美濃區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交755 萬
+73%
2026 年推估1,305 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。