高雄市鳥松區圓山路35巷8號
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19.4 萬/坪 × 64.6 坪
權狀坪數64.6 坪
主建物52.31 坪
公設比11.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 64.6 坪
└ 主建物 52.31 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 54.48 坪
0 坪64.6 坪
土地坐落 青雲段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
圓山路中位 29.3
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比圓山路中位 低 34%比鳥松區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+4%
2026 年推估1,294 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。